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マンション探し

マンション探しのコツとポイント・購入と賃貸とでは期間は違ってくる

収益物件を手に入れるつもりで探していると、最初から入居者がいる物件を発見することも珍しくありません。 これをオーナーチェンジ物件と呼び、入手した時点で賃貸料がもらえるわけです。不動産投資の対象になる収益物件を見ると、最初から住んでい...
マンション探し

マンション探しはいつからはじめる?時期と期間は条件次第

不動産投資の資料請求では、掲載されている利回りの数値をあてにしたら失敗します。 粗方の利回りが、家賃の値下げ交渉をされるかも知れないことなどは計算外であるからなのです。サブリースであれば、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、...
マンション探し

マンション探しに疲れたら…おすすめの不動産屋・サイト・アプリ

将来の生活を楽にするためにとスタートしたマンション投資であったのに、反対に大きな負担になることもしばしばあるようです。 利回りを気にする必要はありますが、何だかんだ言って借り手にとって魅力があるということに尽きるでしょう。固定的な収...
マンション探し

中古マンション探しの注意点・築年数だけじゃわからないこと

不動産投資におきましては、収益物件の吟味をしたい場合に利回りという数値を利用しますが、もっと言ってしまうと、年間の賃料から管理費などを引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。海外不動産投...
マンション売買

海外マンション探しのポイント・北京・上海・香港

中古マンションを収益物件としてチョイスする際に見逃せないのは、何年前に建てられた物件なのかということです。 築後どれぐらい経っているかをしっかり見て、1981年に登場した新耐震基準に沿った物件をピックアップするのが無難だと考えられま...
ワンルームマンション投資で成功するには?

投資物件・投資用マンションといえば…滋賀県で投資家になる!

不動産投資で儲けるには、良物件に巡り合うことはもちろんのこと、優れたスタッフとの付き合いを深めることも大変重要だと断言します。 資料請求も自分にあった営業マンを探し出すための一つの手です。多くの業務内容を管理専門の不動産会社が代行し...
資産運用セミナー・投資セミナー

無料の資産運用セミナー・投資セミナーを滋賀県で!

一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、数年に1回の契約更新と同時に賃料を安くされるという可能性があることと、末長く契約し続けるつもりなら、費用を負担してメンテナンスをする必要があるということだろうと思います。タイや...
不動産賃貸経営

滋賀県の賃貸経営・アパート経営で投資家になる!

不動産投資をしてみたいと思うなら、少しでも早い方がアドバンテージがあるらしいです。 その理由というのは、どんどん資料請求をして物件を見る機会が増えることで、しっかりとした目ができるからということのようです。首都圏では不動産業者が運営...
ボロ戸建て投資と不動産投資

貧乏サラリーマンでもできる投資とは?貧乏を脱出したい!

不動産投資で儲けたかったら、信頼のおける営業マンに出会うようにしないといけないので、資料請求が元で営業スタッフとコンタクトできるのは、相当有益な事だと断言します。不動産から収入を得られる収益物件には、だれかが元々居住している、オーナーチェ...
ボロ戸建て投資と不動産投資

貧乏人が不動産投資をするには?貧乏父さんじゃいられない!

不動産投資の本来の目的とは、家賃としての収益を獲得することですが、収益を安定して維持するには借主が満足するメンテナンスが必要だと言えます。 そうは言ってもその整備業務など、大半のことは不動産会社が代わりに実施してくれます。入居者の募...
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