マンション探し

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マンション探しのコツとポイント・購入と賃貸とでは期間は違ってくる

収益物件を手に入れるつもりで探していると、最初から入居者がいる物件を発見することも珍しくありません。 これをオーナーチェンジ物件と呼び、入手した時点で賃貸料がもらえるわけです。不動産投資の対象になる収益物件を見ると、最初から住んでい...
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マンション探しはいつからはじめる?時期と期間は条件次第

不動産投資の資料請求では、掲載されている利回りの数値をあてにしたら失敗します。 粗方の利回りが、家賃の値下げ交渉をされるかも知れないことなどは計算外であるからなのです。サブリースであれば、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、...
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マンション探しに疲れたら…おすすめの不動産屋・サイト・アプリ

将来の生活を楽にするためにとスタートしたマンション投資であったのに、反対に大きな負担になることもしばしばあるようです。 利回りを気にする必要はありますが、何だかんだ言って借り手にとって魅力があるということに尽きるでしょう。固定的な収...
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中古マンション探しの注意点・築年数だけじゃわからないこと

不動産投資におきましては、収益物件の吟味をしたい場合に利回りという数値を利用しますが、もっと言ってしまうと、年間の賃料から管理費などを引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。海外不動産投...
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